Комфорт и выгода – недвижимость в Таиланде для иностранцев

С увеличением туристического оборота тайского региона, увеличилось и внимание инвесторов к Тайланду. Как результат – новые объекты недвижимости для иностранцев появляются каждый год, пытаясь удовлетворить стремительно возрастающий спрос на жилье. И если количество гостиниц и отелей на островах и в городах можно оценить как удовлетворительное, то другие вариации жилья, такие как квартира, апартаменты, кондоминиум в дефиците. Отсюда и ограниченность в выборе, и необходимость раннего бронирования для предварительного заказа или покупки. Обратитесь к нашим консультантам в Москве прямо сейчас, и мы поможем найти идеальные условия для инвестиции и аренды и сделать правильный выбор!

Недвижимость в Таиланде для иностранцев (покупка и продажа) – это стремительно развивающийся рынок первичной и вторичной жилплощади (в том числе квартир), на который ориентирована половина застройщиков и риелторских компаний. А каждый второй объект жилого фонда Таиланда – приобретение иностранных инвесторов.

Купить жилплощадь в Паттайе или других городах Таиланда – это отличная идея для бизнеса, ведь его владелец получает:

  1. Готовое дело, на рекламу которого работает престиж и популярность туристического региона.
  2. Высокую ликвидность. Цена и спрос на землю и дома в Таиланде растет с каждым год, а вместе с ними растут и проценты по вложениям в капитальные постройки.
  3. Быструю окупаемость. При самостоятельном управлении иностранными резидентами туристические новостройки достигает показателя окупаемости 20% в год. Однако для тех, кто не хочет или не может проживать в «стране улыбок» и самостоятельно управлять делами, риелторские компании обещают до 14% прибыли при своем полном управлении сдачей и поиском жильцов.

К тому же, владение собственными квадратными метрами в тайском регионе предоставляет для иностранцев отличную возможность для отдыха на выгодных для себя условиях. Оформив вид на жительство как владелец особняка, можно гостить в стране не 10-12 дней, а 6-12 месяцев в году.

Разновидности жилья в Таиланде

На сегодняшний день рынок недвижимости для иностранцев в Таиланде пестрит различными вариантами недвижимости. Ориентируясь на максимум ликвидности стоит выделить:

  1. Вилла. Вип-недвижимость с высокими финансовыми вложениями и солидной прибылью в долгосрочной перспективе.
  2. Гостиница. Отличная идея для расширения предпринимательства за рубежом, а также прибыльное вложение капитальных инвестиций.
  3. Мини-отель. Хорошая идея для семейного или индивидуального бизнеса. Быстрая окупаемость и относительная простота в управлении – универсальный выбор.
  4. Кондоминиум. Квартира или несколько квартир в Таунхаусе – быстрая окупаемость, минимум управления.

Тем, кто открывает себя в качестве инвестора в иностранную недвижимость стоит остановить внимание на кондо или мини-отелях. Более опытные инвесторы найдут больше перспектив в фешенебельных коттеджах, купить которые также не составит затруднений.

Резервация, аренда и покупка недвижимости иностранцами

Согласно законодательству недвижимость в Таиланде для иностранцев, имеет определенные особенности приобретения и оформления. Так, например, иностранцы могут приобретать только дома или постройки, в то время как земля под ними выдается в аренду на 30 лет. Однако законом предусмотрена возможность двукратного продления периода владения землей. Также ограниченна продажа жилья в кондоминиумах – иностранцы могут владеть не более чем 41% дома.

Продажа недвижимости юридическим лицам-иностранцам регулируется другими правилами. Для организаций с регистрацией на территории Таиланда, а также для компаний, где соучредителем выступают граждане страны, возможна передача в полное владение и построек и земли.