Можно ли построить дом в Тайланде

Созрев мораль и финансово к строительству собственного дома, многие будущие владельцы элитной недвижимости начинают задумываться над тем – где строить? Ведь построить дом в каком-то райском уголке Тайланда значительно дешевле, чем, например, в Москве, а уровень привлекательности региона на порядок выше. Именно поэтому строительство в «стране улыбок» одна из самых быстро развивающихся отраслей, которая с каждым годом привлекает сотни иностранных инвесторов.

На самом деле построить дом в Тайланде даже проще, чем в Москве. Все, что нужно сделать – это найти подрядчика и организовать производственный процесс. А иногда и этого делать не нужно – застройщики наперебой предлагают иностранцам свои услуги по реализации уже готовых проектов. Чаще всего это небольшие поселки с коттеджными домиками, которые ориентированы на определенный сегмент иностранцев. Например, в тайском регионе легко встретить целые «русские деревни» или корейские поселки.

Однако, собираясь построить дом в Тайланде, нужно обратить внимание на особенности законодательства страны. Так, земля в Таиланде не может принадлежать иностранцам, но может быть отдана в аренду на 30 лет, с правом двухразовой пролонгации договора. Поэтому, чтобы получить во владение не только постройку, но и землю, нужно:

  • оформить строительство на физ. лицо – гражданина Thailand;
  • совершить покупку недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Таиланде;
  • зарегистрировать землю и дом на предприятие, в котором соучредителем выступает полноправный гражданин страны.

Возможна также полная покупка вилл и квартир в определенных районах, определенных как туристические. Для уточнения деталей обращайтесь к нашим консультантам в Москве прямо сейчас, и мы поможем построить дом на островах без лишних проблем.

Как организовать стройку в Тайланде

Чтобы построить дом в Тайланде, нужно:

  1. Выбрать готовый архитектурный проект, или предложить свой собственный. Чаще всего новые дома строят по типовым или шаблонным планам, рассчитанным исходят из особенностей местности и грунта. Но можно создать и свой собственный дом, одобрив и согласовав с местными архитектурами индивидуальную разработку.
  2. Найти застройщика в Тайланде. В Паттайе, Самуи и Пхукете можно отыскать даже строительные компании с русскоязычным менеджером и исполнителями.
  3. Получить одобрение на застройку. В Королевстве Тайланд действуют ограничения на высотность, площадь дома и земли в зависимости от близости к береговой черте.

Однако гораздо проще выбрать один из проектов, готовых к реализации и инвестировать в его развитие, получив «на выходе» готовую недвижимость и минимум хлопот с поисками, выбором и договорами.

Покупка или строительство дома в Тайланде?

Собираясь построить новый дом в Тайланде, нередко у инвестора возникает вопрос – что лучше стройка или покупка. Ведь на рынке действует огромное количество предложений по продаже уже готовой жилплощади любой габаритности – от квартир до частных вилл. Действительно, купить недвижимость гораздо проще, чем строить и результат вложений сразу переходит в руки собственника.

Однако решение построить дом позволяет сэкономить средства, ведь инвестиция в строительство это взаимодействие со строителями напрямую без посредников и перекупщиков. К тому же, это отличная возможность выбрать планировку, архитектурный ансамбль, расположение земельного участка, позиционирование дома, и другие детали, сконфигурировав свое жилье под себя.

Обращайтесь к нашим консультантам прямо сейчас, и мы поможем построить домик вашей мечты на одном из райских островов Тайланда.